Kaufpreis, Sanierungskosten und Folgekosten zusammen denken

Teure Fehlentscheidung beim Hauskauf vermeiden

Der IngNovis KäuferKompass zeigt, welche energetischen Investitionen und Betriebskostenrisiken hinter dem Kaufpreis stehen. So erkennen Sie vor dem Kauf, ob eine Bestandsimmobilie wirtschaftlich zu Ihrer Entscheidung passt oder ob die Folgebelastung unterschätzt wird.

  • Kostenrisiken erkennen — energetische Sanierung, Heizung und laufende Energiekosten besser einordnen.

  • Fehlentscheidungen vermeiden — Erkennen, wenn ein günstiger Kaufpreis durch Folgekosten kippen kann.

  • Schnell Orientierung erhalten — Strukturiert, verständlich und ohne lange Vor-Ort-Termine

Entwickelt von Dr.-Ing. Christin Riechert, Bauingenieurin und zertifizierte Energieeffizienz-Expertin mit Spezialisierung auf kostenoptimierte energetische Sanierungen.

Kostenrisiko nach dem Kauf

Was ein Haus wirklich kostet, zeigt sich nicht allein im Exposé.

Kaufpreis, Lage und Finanzierung sind meist schnell greifbar. Schwieriger einzuschätzen ist, welche energetischen Investitionen, Betriebskostenrisiken und langfristigen Folgekosten nach dem Kauf entstehen können.

Haus AKaufpreisniedriger
Energetische Folgekostenhoch
Gesamtbelastung: hoch
Haus BKaufpreishöher
Energetische Folgekostenniedriger
Gesamtbelastung: ausgeglichener
Tatsächliche wirtschaftliche BelastungKaufpreis + Folgekosten = Gesamtbelastung
Kaufpreis
sichtbar
+
Energetische Investitionen
oft unterschätzt
+
Laufende Energiekosten
dauerhaft relevant
+
CO₂- und Betriebskostenrisiken
langfristig wirksam
Tatsächliche wirtschaftliche BelastungKaufpreis + Folgekosten = Gesamtbelastung
Ein niedriger Kaufpreis ist nicht automatisch die bessere Entscheidung. Entscheidend ist, welche Gesamtbelastung nach dem Kauf realistisch entsteht.

Aus der Beratungspraxis

Entwickelt, weil Kaufentscheidungen oft schneller fallen müssen als Beratungstermine möglich sind.

Der IngNovis KäuferKompass
macht energetische Kostenrisiken und Investitionen hinter dem Kaufpreis sichtbar, damit Sie wissen, woran Sie sind, bevor der Notartermin näher rückt.

Entwickelt, weil Sanierungs- und Energiekostenrisiken vor dem Kauf bewertet sein wollen, nicht erst danach.

Entwickelt, weil Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten oft schneller entscheiden müssen als der nächste freie Beratungstermin möglich ist.

Ein niedriger Kaufpreis ist nicht automatisch die bessere Entscheidung — und niedrige Folgekosten machen nicht automatisch die bessere Investition.

Sicher starten Machbarkeitsgarantie

Machbarkeitsgarantie für die Selbsterfassung.

Der IngNovis KäuferKompass garantiert, dass Sie mit den vorhandenen Exposé-Angaben und einer kurzen geführten Selbsterfassung eine belastbare Auswertung erhalten – ohne dass ein Gutachter vor Ort sein muss.

* Die Bewertung basiert auf gewissenhaft erfassten Selbstangaben. Sind diese unvollständig oder irreführend, entfällt der Garantieanspruch.

Eignung prüfen

Passt Ihr Haus zum KäuferKompass?

Prüfen Sie in wenigen Schritten, ob Ihr Wunschobjekt strukturell zum Verfahren passt – Gebäudeart, Datenlage und Entscheidungshorizont auf einen Blick.

Gebäudeart prüfen

Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser im Bestand – schnell einordbar.

Praxisleitfaden zur Datenermittlung

Schritt-für-Schritt-Anleitung, welche Exposé-Angaben Sie ergänzen sollten.

Erwartung abgleichen

Klären Sie vorab, ob die Methode zu Ihrer Situation und Entscheidungslogik passt.

Sicher starten

Kostenloser Einstieg über den SchnellCheck bevor Sie den KäuferKompass starten.

*Kostenlos, in wenigen Minuten erledigt.

Kostenlose Erstorientierung

Noch unsicher? Starten Sie mit dem kostenlosen IngNovis SchnellCheck.

Sie sind im Entscheidungsprozess und wollen schnell wissen, ob ein Objekt grundsätzlich realistisch zu Ihrer Lebenssituation passt? Unser SchnellCheck schafft Klarheit.Sie erhalten eine kompakte schriftliche Erstorientierung mit den wichtigsten Hinweisen zu Sanierungsbedarf, Investitionsspielraum und energetischen Risiken.

Wichtige Information

Der SchnellCheck ersetzt keine Vollauswertung, gibt aber eine fundierte Einschätzung in 24 Stunden.

Ihre Daten werden ausschließlich zur Zusendung verwendet. Details in unserer Datenschutzerklärung.

IngNovis-Methode

Komplexe Gebäudedaten. Verständlich als Note.

Unsere Bewertungsmethode überführt komplexe energetische Zusammenhänge in eine verständliche Gebäudenote. So sehen Sie auf einen Blick, was Ihr potenzielles Objekt energetisch wirklich bedeutet.

Gebäudehülle

Wärmedämmung, Fensterqualität und konstruktive Schwachstellen werden anhand Ihrer Eingaben strukturiert bewertet.

Anlagentechnik

Heizung, Warmwasser und Lüftung werden im Verhältnis zur Gebäudesubstanz und zum Energiebedarf eingeordnet.

Gebäudenote 1 bis 6

Eine kompakte Gesamtnote zeigt sofort, wo das Gebäude im energetischen Spektrum steht.

Vergleichbarkeit

Mehrere Objekte werden auf gleicher Grundlage bewertet – so wird der Vergleich nachvollziehbar.

Fachliche Aus Ihren Hausdaten wird ihr KäuferKompass.

Aus Ihren Hausdaten wird ihr KäuferKompass.

Ihre Eingaben werden durch unsere Bewertungsmethode strukturiert ausgewertet – individuell, nachvollziehbar und mit konkreten Hinweisen für Ihre Kaufentscheidung.Die Auswertung ist visuell aufbereitet, kommentiert und enthält Hinweise zur energetischen Einordnung sowie zu Sanierungs- und Investitionsprioritäten.

Kontakt & Kompass

Sie beauftragen den KäuferKompass und erhalten Ihre Selbsterfassungs-Anleitung.

Eingaben erfassen

Sie übertragen Exposé-Daten und ergänzen Selbstangaben strukturiert.

Fachliche Auswertung

Die Daten werden energetisch eingeordnet und bewertet.

Auswertung & Auswertung

Sie erhalten Ihre Auswertung digital, transparent dokumentiert.

Für schnelle Entscheidungen entwickelt – innerhalb von maximal 5 Werktagen.

EINBLICK IN DEN KÄUFERKOMPASS

Damit Sie wissen, ob das Haus wirklich zu Ihrem Budget passt.

Der KäuferKompass zeigt Ihnen nicht nur, wie das Haus energetisch dasteht. Er hilft Ihnen vor allem dabei, die wirtschaftliche Gesamtbelastung besser einzuschätzen: Kaufpreis, notwendige Investitionen, laufende Energiekosten und langfristige Folgekosten.So sehen Sie, ob die Immobilie mit den zu erwartenden Sanierungskosten noch zu Ihrem Budget passt und welche Investitionsgrößen Sie bei Finanzierung, Rücklagen und Kaufpreisüberlegung berücksichtigen sollten.Die Auswertung ist außerdem so aufbereitet, dass Sie die Ergebnisse als strukturierte Grundlage für Gespräche mit Bank, Finanzierungspartnern oder intern in der Familie nutzen können. Sie erhalten keine lose Zahlensammlung, sondern eine nachvollziehbare Einschätzung mit Kostenschätzung und kaufrelevanter Einordnung.

So sehen Sie vorab, wie der KäuferKompass aufgebaut ist und welche
Informationen Sie für Ihre Kaufentscheidung erhalten.

Vorschau der Auswertung

KäuferKompass

Budget, Investitionen und Folgen auf einen Blick

Kaufpreis + Investitionen
Laufende Energiekosten
Bank & Finanzierung
Rücklagenplanung
Kaufentscheidung

Passt das Haus zu Ihrem Budget und zu Ihrer Planung?

Kostenschätzung

Welche Größenordnung ist nach dem Kauf realistisch?

Finanzierung

Bessere Grundlage für das Gespräch mit der Bank.

Rücklagen

Folgekosten und Puffer frühzeitig mitdenken.

KäuferKompass Funktionen im Detail

Budget- und Kostenrahmen

Sie sehen, welche Investitionsgrößen zusätzlich zum Kaufpreis realistisch einzuplanen sind und ob diese zur geplanten Finanzierung passen.

Kostenschätzung nach Maßnahmenbereichen

Die energetisch relevanten Kosten werden nach Bereichen wie Gebäudehülle, Heizung und weiteren Varianten strukturiert dargestellt. So erkennen Sie, wo die größten Kostenblöcke liegen.

Aktuelle und zukünftige Energiekosten

Der KäuferKompass zeigt die aktuellen Energiekosten und ordnet ein, wie sich verschiedene Varianten auf die laufenden Kosten auswirken können.

Langfristige Kostenwirkung

Investitionen und Betriebskosten werden im Zusammenhang betrachtet. Dadurch sehen Sie, was passiert, wenn Sie sanieren, und was es langfristig bedeuten kann, wenn Sie nichts tun.

Heiztechnik und Energieversorgung

Die Auswertung ordnet ein, welche Rolle die bestehende Heiztechnik spielt und welche Alternativen, zum Beispiel Wärmepumpe oder PV, wirtschaftlich sinnvoll erscheinen können.

IngNovis-Gebäudenote

Sie sehen auf einen Blick, wie das Haus energetisch dasteht und wie sich der Zustand durch verschiedene Varianten verbessern kann.

Vergleichbare Variantenübersicht

Verschiedene Szenarien werden strukturiert gegenübergestellt, damit Sie nicht nur Einzelmaßnahmen, sondern die wirtschaftliche Gesamtwirkung sehen.

Grundlage für Bank und Finanzierungsgespräch

Die Auswertung hilft Ihnen, Sanierungsbudget, Rücklagen und Finanzierungsbedarf sachlicher vorzubereiten. Sie ist keine Wertermittlung und kein Bankgutachten, aber eine klare, nachvollziehbare Orientierung.

Auswertung verstehen

Verständlich aufbereitet. Bei Fragen interaktiv erklärt.

Der KäuferKompass ist so aufgebaut, dass Sie die wichtigsten Ergebnisse auch ohne Fachwissen nachvollziehen können.Gebäudenote, Investitionsgrößen, Betriebskostenrisiken und langfristige Kostenwirkung werden verständlich zusammengeführt.Wenn beim Lesen Fragen auftauchen oder Sie einzelne Punkte genauer einordnen möchten, können Sie zusätzlich den interaktiven IngNovis Auswertungsbegleiter nutzen.
Sie laden Ihren KäuferKompass hoch und können gezielt nachfragen.Der Auswertungsbegleiter basiert auf unserer Beratungspraxis und der IngNovis-Methode. Er erklärt einzelne Aussagen, macht Zusammenhänge verständlich und hilft Ihnen, die Ergebnisse Schritt für Schritt für Ihre Kaufentscheidung einzuordnen.

Der Auswertungsbegleiter erklärt, wie Gebäudehülle, Anlagentechnik und Gesamtbewertung zusammenhängen.
Sie können gezielt nachfragen, welche Kostenblöcke in Ihrer Auswertung besonders ins Gewicht fallen.
Der Auswertungsbegleiter erklärt, wie Investitionen und laufende Kosten im Zusammenhang bewertet werden.
Sie können die zentralen Aussagen Ihres KäuferKompasses noch einmal Schritt für Schritt durchgehen.

So wird aus Ihrer Auswertung eine geführte Entscheidungsgrundlage, ohne dass Sie sich allein durch Zahlen und Tabellen arbeiten müssen.

Einführungspreis

IngNovis KäuferKompass

249 €Einführungspreis

inkl. MwSt.

KäuferKompass-Vorbereitungspaket inkl. Vollauswertung inklusive.

  • Energetische Kostenrisiken erkennen
  • Fehlentscheidungen vor dem Kauf vermeiden
  • Konkrete Risikoeinordnung statt Bauchgefühl
  • Schnelle Erstauswertung innerhalb 5 Werktagen
  • Realistische Investitionsbedarfe einschätzen
  • Kompakte Auswertung zur Kaufentscheidung
KäuferKompass für 249 € starten Beispielauswertung ansehen

Für schnelle Entscheidungen entwickelt – innerhalb von maximal 5 Werktagen.

Wer dahintersteht

Entwickelt von Menschen, die Bestandsgebäude kostenoptimiert einordnen.

Erarbeitet von Menschen, die Bestandsgebäude täglich bewerten – Bauingenieurwesen, Energieeffizienz und Beratungserfahrung treffen hier auf praktische Werkzeuge für Kaufinteressentinnen.

Dr.-Ing. Christin Riechert
Dr.-Ing. Christin Riechert

Bauingenieurin und zertifizierte Energieeffizienz-Expertin.

IngNovis-Methode

Eigenentwickelte Methode zur strukturierten Einordnung von Bestandsgebäuden.

Fokus auf Bestandsgebäude

Spezialisiert auf bestehende Wohngebäude im Privatbesitz.

Häufige Fragen

Was Sie vor dem Start wissen sollten

Nein. Der KäuferKompass ist auf die Entscheidung vor dem Kauf ausgerichtet. Er zeigt, welche energetischen Investitionen, Betriebskostenrisiken und Folgekosten Sie beim Kaufpreis berücksichtigen sollten.

Eine konkrete Sanierungsstrategie mit Umsetzungspfad gehört in die Phase nach dem Kauf. Dafür kann später eine eigene IngNovis Sanierungsstrategie sinnvoll sein.
Ja. Der KäuferKompass ist genau dafür aufgebaut. Sie erhalten eine Gebäude-Checkliste, einen Praxisleitfaden und den interaktiven IngNovis Hausdaten-Begleiter. Damit können Sie die relevanten Informationen auch ohne bauliches Vorwissen strukturiert zusammenstellen.
Dann greift die Machbarkeitsgarantie. Wenn Sie vor dem finalen Absenden Ihrer Hausdaten merken, dass die Selbsterfassung trotz Unterstützung nicht sinnvoll möglich ist, erhalten Sie den Kaufpreis zurück. In diesem Fall wird keine Auswertung erstellt.
Nein. Der KäuferKompass ist eine strukturierte Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf. Er ersetzt kein Bauschadengutachten, keine Vor-Ort-Prüfung und keine Wertermittlung.

Der Schwerpunkt liegt auf energetischen Investitionsgrößen, Betriebskostenrisiken und der kostenbezogenen Einordnung für Ihre Kaufentscheidung.
Ja, als strukturierte Orientierung. Der KäuferKompass bereitet Sanierungsbedarf, Investitionsgrößen und mögliche Folgekosten übersichtlich auf. Das kann helfen, Sanierungsbudget, Rücklagen und Finanzierungsbedarf besser vorzubereiten.

Er ist jedoch kein Bankgutachten und keine verbindliche Wertermittlung.
Die Zahlungsabwicklung erfolgt über Digistore24. Für den Kauf werden Sie sicher zum Zahlungsdienstleister weitergeleitet und erhalten dort alle Informationen zur Bestellung und Abrechnung.

Prüfen Sie vor dem Kauf, ob das Haus wirklich zu Ihrem Budget passt.

Potenzielle Kostenrisiken vor dem Notartermin erkennen und konkrete Investitionsspielräume einschätzen – mit einer klaren, kostenoptimierten Entscheidungshilfe.

IngNovis KäuferKompass

Ein digitales Angebot der Heleton GmbH.

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